相続税の還付
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形のいびつな土地(不整形地)

対象の土地のイメージ

形のいびつな土地(不整形地)

相続税が減額されるポイント

土地の評価は、その土地の使い勝手のよさで判定されます。
道路に対してななめだったり、一部分だけ出っ張っているようないびつな形の土地は、正方形の土地に比べて使いづらいですね。
形のいびつで使いづらい土地を不整形地といい、土地の評価額を下げることができます。
下の図のように一見使い勝手がよさそうな土地でも、長方形や正方形でない限り、土地の値段を下げることができるのです。

一見使い勝手がよさそうな土地


土地の評価に詳しい税理士に依頼しないと…

不整形地の評価は基本的なことですが、その土地の評価を担当した税理士の先生によって見落としていたり異なっていたりする場合があります。
土地の評価に詳しい税理士に頼むことが重要です。


相続税の節税実績

課税価格で、100万円の減額となりました。
相続税の税率を30%とした場合、約30万円の相続税の節税となりました。

  • 【課税価格および相続税額の減少額】

(単位:万円)

当初申告 再評価後 減少額
課税価格 1,500 1,400 100
相続税額(税率30%) 450 420 30

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岡野 雄志

相続税専門の税理士。
早稲田大学商学部卒業。
2005年に神奈川県の横浜市に事務所を開設して以来、相続税の関連案件を1000件以上手がけてきた。特に土地の評価を得意とし、相続税還付の実績は業界でもトップクラス。相続税に関する書籍の執筆にも力を入れているほか、各種メディアからの取材実績も多数。

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