横浜駅、川崎駅、新横浜駅などの主要ターミナル駅周辺の路線価が軒並み上昇

2017年07月04日 [ 相続税の申告 ]

7月3日、国税庁から2017年分の路線価（1月1日現在）が発表されたことに伴い、神奈川県の主要ターミナル駅周辺の路線価を調査いたしました。

神奈川県の路線価は全体的に上昇しており、県全体としては前年比0.4%のプラスでした。

神奈川県は4年連続での路線価上昇となります。

県の主要ターミナル駅周辺の、1平方メートルあたりの価格は、横浜駅が904万円（上昇率0.16%）、川崎駅が322万円（同0.15%）、新横浜駅が144万円（同0.04%）、となっており、いずれも4年連続で前年より高くなっていました。

各駅周辺の最高路線価（1平方㍍あたり、単位千円、カッコ内は上昇率％）

相続税や贈与税では、土地を評価するにあたって、「路線価方式」（または倍率方式）を採用しています。

路線価方式を使った土地評価額の算出式は以下です。

路線価 × 地積（土地の広さ）× 減額率

路線価の上昇に伴い土地の評価額が上がると、結果的に相続税額も上昇します。

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