河川に面している土地の評価
河川に面している土地の評価と減額ポイントについて具定例で解説しています。
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相続税が減額されるポイント
河川や水路が宅地と道路との間にある場合、相続税評価額を減額できる可能性があります。
通行するために河川や水路に橋を架ける必要がある
橋等が架設されていない場合は無道路地として評価できる可能性があります。
相続税の節税実績
課税価格で、200万円の減額となりました。
相続税の税率を30％とした場合、約60万円の相続税の節税となりました。
【課税価格および相続税額の減少額】
（単位：万円）
| 相続税の節税実績 | 当初申告 | 再評価後 | 減少額 |
|---|---|---|---|
| 課税価格 | 1,200 | 1,000 | 200 |
| 相続税額（税率30%） | 360 | 300 | 60 |
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