幅の狭い道路に面している土地

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土地の評価

相続した土地が狭い道路に接している場合は、70%減額できる可能性があります。
建築基準法上、道路は4m以上の幅が必要です。
4m以下の道路に面している土地の場合、道路の中心線から2mは建物を建てることができません。
ちなみに、この部分をセットバック部分といいます。

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