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・土地の評価について ・広大地の概要 ・広大地の実例 ・不整形地(形の良くない土地） ・区分評価できる土地 ・側方二方路線の調整 ・墓地に隣接している場合 ・線路や踏切に隣接している場合 ・高低差のある土地 ・空港に近い場合 ・都市計画予定地の区域内にある土地 ・４ｍ以下の道路に面する土地の場合 ・高圧線が通っている土地の場合 ・市街地にある山林 ・無道路地

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高低差のある土地の場合、高低差によって土地を活用しにくいため、利用価値が著しく低下しているという理由で１０％減額されます。

（単位：万円）

当初申告 再評価後 減少額 課税価格 10,000 9,000 1,000 相続税額（税率30％） 3,000 2,700 300

このケースの場合、上表のように、課税価格で１，０００万円の減額になります。仮に相続税の税率が３０％だとすると、３００万円相続税還付されます。